Publicaciones en Vivienda e infraestructur
¿Vivienda para la gente?

Una de las acciones del actual gobierno que más enfatizo y se le pretendió dar prioridad era el programa de desarrollo de viviendas denominado ¨Vivienda para la Gente¨. Su concepto era de unir a la banca, los interesados, los constructores y el Gobierno de un esquema claro, estandarizado y reproducible para ayudar a reducir el creciente déficit de Vivienda. El sector que logra crear mas fuentes de empleo y dinamismo en la economía de las comunidades es la construcción, así que sus beneficios van mas allá de la clara mejora en la calidad de vida de todos.

Desgraciadamente, y sin hacer una análisis político, el proyecto no ha dado los resultados esperados. El estrecho marco, las trabas burocráticas, el desinterés de las instituciones financieras, la no participación municipal, y otros factores han contribuido a que este proceso no haya podido efectuarse de una forma dinámica. Sin embargo, este no es motivo para que el Estado abdique de su responsabilidad en este campo. Pudiendo utilizar los esquemas existentes como base, se puede construir un sistema viable de promoción de desarrollo de soluciones habitacionales.

Leer más
Los multifamiliares son el futuro de la vivienda urbana

Llama poderosamente la atención que la mayor parte de los proyectos que se han concebido que cumplen con los requisitos del Programa “Viviendas para la Gente” están ubicados a gran distancia de los Centros Urbanos. Por ejemplo, en el Distrito Central se proponen ubicaciones que están hasta veinte kilómetros fuera del casco urbano. En una ciudad que no tiene sistemas adecuados de transporte publico y con deficientes vías de comunicación la perdida de productividad y la merma de calidad de vida de promover este crecimiento horizontal es muy elevado.

Nuestras ciudades en especial la Capital no pueden seguir creciendo geográficamente al mismo ritmo que su población aumenta. A medida que aumenta la dispersión geográfica, los costos de comunicaciones, transporte, redes viales y servicios crecen en forma exponencial. La ciudad capital tiene en la actualidad un área urbanizada de casi 200 Kilómetros cuadrados con una distancia entre las zonas nuevas residenciales del Valle de Amarateca y su extremo sur de mas de 40 Kilómetros. Esto definitivamente es una situación anómala. Para reducir el impacto negativo es necesario que como sociedad diseñemos políticas que promuevan construcción vertical (viviendas en edificios multifamiliares) ya que es el único mecanismo de mitigar el crecimiento geográfico.

Leer más